村屋買賣5大陷阱 ｜千居Spacious
2024-11-02 08:37為此，千居整合了買賣村屋常見的5大陷阱，助讀者購買前做足準備，同時建議買家入市前先諮詢律師測量師及代理的意見，保障自己的權益。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。
購買村屋，請問要注意什麼呢? - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣法律手續.轉按$4500(包贖樓契).贖樓$1800.買樓包按揭契.賣樓包贖樓契
提供樓宇買賣法律服務,律師認識樓宇買賣手續和法律常識,對物業按揭和賣樓買樓授權書有草擬經驗,按揭律師可轉介按揭銀行,給予低息物業轉按優惠。物業加按律師費平,贖樓樓宇買賣律師收費亦不高，居屋買賣更在行,對居屋補地價和居屋補地價手續很清楚。
【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包! | 中原按揭 | 中原地產
若準買家要向銀行承造村屋按揭，建議是最好選擇已獲取滿意紙及補地價的現成丁屋，並且，這樣買家亦可申請按揭保險，樓價1,000萬元或以下村屋最高按揭成數為八成半；樓價介乎1,000萬元至1,125萬元的村屋，亦可借最高八成半，貸款上限900萬元；樓價介乎1,125萬至1,920萬元，最多可以借八成，貸款 ...
譚日明律師行 Tam & Partners Solicitors
中國委托公證人：譚日明律師. 查詢熱線：2381 2402 / 2601 6787- 本行各辦事處均可辦理. 在香港發出的文件，如要在內地使用，必須由中國委托公證人簽章，方為有效。. 中國委托公證人提供的服務包括：. 個人： 寡佬證、委托書、聲明書、繼承遺產、贈與、親屬來 ...
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。
村屋按揭最高借8成半 還款期最長30年. 過去村屋的 按揭成數 上限僅5至6成，直2019年推新例放寬後，首置人士購買村屋可敍造的按揭成數，才大增至8成至8成半，使準買家更容易上會。.
5大買村屋注意事項｜教你如何避免村屋買賣陷阱! - 尚方置業 - 元朗村屋專家
購買村屋不可以隨便行事，內裡有許多小細節必須要注意，以免中伏。. 1. 有沒有滿意紙. 如果村屋沒有辦法在獲取滿意紙 ( 即完工證) 之前通過補地價就轉讓出去，那麼就代表這個村屋是沒有業權的，所以買家是不會收到法律的保障。. 倘若到時候發生建築工程 ...
村屋買賣注意事項（三）：天台、花園、車位或未入契. 對於屬意村屋的準買家，相信不少是因為村屋有天台、花園、車位等設施，例如樓齡較新的標準型村屋，即單層面積700平方呎，共三層樓，買家可選擇購入下層、中層或頂層，不過，部分連地下層所出售的 ...
買村屋注意事項多!業權、「側窗紙」問題要留神（二）｜按揭通識 | 利嘉閣按揭代理
最後，由於村屋契約相對複雜，當中牽涉路權、高度、呎數、側窗紙等問題，故此要找專門處理村屋買賣的律師樓為佳，筆者建議買家可考慮沿用上手業主的律師樓及銀行作處理。. 做按揭擔保人後自己買樓難!. 壓力測試要求增＋按揭成數要減10%｜按揭通識 ...
針對村屋營商問題，熟悉地契的律師提醒，有意投資者拍板買入前，要先檢查三份文件。 首先要視乎土地官契，形式包括集體官契及獨立官契。 集體官契涉及大片土地，集體官契會列明各地塊的土地用途，但用途寫得較廣，包括建屋、栽種等，通常被列為「屋 ...
村屋按揭最難批？7 大必知村屋按揭難題｜業權/僭建/估價如何影響成數 ｜千居Spacious
準買家或代表律師應查看村屋的租契及批約，確保放盤人擁有業權、地權和周邊道路使用路權，並已於土地註冊處登記業權，銀行才會放心批核按揭。 2）違契、僭建. 村屋如有露台、天台、天台屋、花園、停車位等建築，有機會是違契的改建或僭建。
【村屋按揭】村屋買賣程序、陷阱及注意事項懶人包 | Business Digest
村屋買賣陷阱三：估價不足. 雖然村屋買賣的程序與私樓大同小異，但私人樓宇有大型發展商擔保樓宇質量。. 但相反，由於村屋的交投量較少，銀行會因缺乏參考指標，因而出現村屋估價不足的情況，這可能影響村屋按揭的成數。. 如果準買家希望村屋估價接近 ...
當買家購入單位後，律師樓睇契時可要求律師樓保留一份「側窗紙」副本，以便將來賣出時向準買家展示。 假如目標村屋符合開窗的要求但又未有側窗，買家可考慮在買入單位後，才向地政署申請「側窗紙」正式改建。
村屋的買賣程序及手續有別於大部分樓宇買賣，置業者購買前，必須先咨詢律師的專業意見，選擇有處理村屋買賣經驗的律師詳細睇契，以保障自己的權益。 置業者也可參考地政總署印製的<<購買新界郷村屋宇須知>>小冊子，或向地政署查詢。地政署地址:
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
買村屋前必看：96個買村屋注意事項，終極檢查清單助您避免地雷 - 獨家終極全集2024版 - 宜家置業有限公司 - 元朗村屋專家
如果你準備買村屋，或者已經住緊村屋，但有朋友問你意見，你有呢個「終極全集」就可以扮下專家啦! 以下係累積本人多年村屋地產經驗所得，共有96項會遇到既問題。 無論您是初次購屋者還是想要為朋友提供建議，這份全面的檢查清單將助您深入了解村屋的每一個細節，從業權問題到居住品質 ...
【買樓開支】買樓律師費、地產經紀佣金...買樓開支究竟要預幾多？ | 置業q&A | 中原地產
買家可以選擇一次過繳清或分期每年支付，亦可選擇向銀行加借，即是將保費計入按揭貸款內，並根據按揭貸款年期還款，當中要支付利息。. 二手樓/一手樓律師費. 律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助 ...
買村屋真係要搵間好少少既律師樓，唔係好多律師識睇村屋契… 五月貓 2021-11-14 10:20:07 村屋本來搵律師買入就要好小心，唔係個個做樓宇買賣嘅都識做，分分鐘有d都係呃下飯食 祝你好運
村屋價錢及問題？ - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
買村屋要揾有做開村屋的律師，律師費一手村屋會較多契要搞，所以律師費要過$20000，二手村屋律師費平一半 ... 所以之前有師兄教路買村屋最安全係買二手屋苑式樓令有返好幾年以上果d 師兄你又點睇?
近期想買村屋 有無巴絲有買過 有相熟既律師contact? 求介紹 ... 第 1 頁. 淋病下台 2020-06-20 21:46:57. 近期想買村屋 有無巴絲有買過 有相熟既律師contact? 求介紹
【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓要幾俾多律師費？ 律師費係一筆承做按揭時不可避免的一個費用。話雖如此律師費只係佔買樓總費用的一個小部分。只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 按揭火險要幾錢？
買村屋律師費 - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我上年8月買村屋，都係6000蚊左右，果間都係專做村屋既律師樓。 我0係大新做按揭，初時佢都話要check 一check 間律師行，要搵間好既律師佢地先會批。 之後我俾左個名佢地，佢就話無問題，我果間係做開村屋的。 唔使過萬，我當時都係買300萬左右既村屋。
有無專做村屋的律師樓介紹 - 自由報料 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
各位～ 個女第一次買樓話想住村屋 元朗區想幫她問下有無專做村屋的律師樓介紹？多謝呀!麻煩晒! ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
警方在村屋地下單位的雪櫃內發現屍塊，現場還有烹煮工具，懷疑屍身曾被烹煮 。 據龍尾村村民透露，2023年2月21日晚上，蔡天鳳從一輛七人車下車，其後跟隨數人進入案發單位。