地產代理攻略 | 千居 Blog

無牌從事地產代理工作 - 精明委託地產代理 - Eaa

無牌從事地產代理工作 2022-08-05. 持牌地產代理公司不可安排其非持牌員工參與任何地產代理工作。否則，有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控，並會因此而留下案底。 地產代理監管局接獲一宗有關銷售一手住宅物業的投訴。

地產牌照懶人包2024：大牌細牌分別+申請須知 - 美聯工商舖

要投身地產行業，持有地產代理牌照為必不可少。本文將詳細介紹考牌步驟各注意事項，幫助各位成為合格的地產代理。 地產牌是什麼? 地產牌的正式名稱是「地產代理牌照」，由地產代理監管局(簡稱地監局或英文EAA，即Estate Agents Authority)監管及發牌。任何人如希望在香港的房地產交易時，代表買 ...

(12) Estate Agents Ordinance and its subsidiary legislation

1. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得或處置物業而進行的洽商工作。. 在香港從事地產代理工作或經營地產代理業務，均須申領有效牌照，否則會觸犯《地產代理條例》。. 2. 地產代理須 ...

【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定 ｜千居Spacious

地產經紀佣金制度. 隨著樓市穩步上揚，新手入行比例亦有上升趨勢。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。. 今天，過千萬的樓比比皆是，做一宗千萬交易，能分佣多少，首先要了解代理公司的佣金制度。

PDF EAA Book Chi Part 8 & appendix & Back Final 6

示牌照，以便核對。地產代理公司應確保從事地產代理工作的僱員在《地產代理（發牌） 規例》規定的期限屆滿前續領牌照，並要求該僱員出示續發的牌照，以便核對。公司應 保留所有僱員的牌照副本。僱用任何非持牌地產代理或營業員人士從事地產代理工作屬

PDF 無牌從事地產代理工作 - Eaa

NTEGRITY IN FOCUS研訊結果經警方調查. 後,案件交由法庭審理。結果,法庭裁定該名營業員因無牌從事地產代理工作,干犯《地產代理條例》第16條而被定罪,被判處罰款 . 幣3,000元及留下案底。雖然在個案審訊前,該名營業員已取得營業員牌照,但由於他干犯了《地產代理 ...

做個精明一手樓買家 - 精明委託地產代理 - Eaa

根據地產代理監管局（「監管局」）指引規定，由地產代理公司調派往一手樓盤銷售點的持牌員工須佩戴地產代理證及／或職員證；而非持牌員工則須佩戴有顯著的「非持牌員工」字眼的名牌，從而分辨出哪些員工持有牌照，可以進行地產代理工作。準買家應 ...

點揀外傭中介/僱傭中心？ 比較收費服務+防伏位+黑名單

外傭中介防伏位 #2 小心「無牌」中介. 根據政府資料，截至 2021 年年底，全香港共有 1,527 間持牌的外傭職業介紹所，而由於《僱傭條例》及《職業介紹所規例》並無條文要求在本港經營的職業介紹所必須獲得外國官方授權招聘外傭的認可證明，方可提供外傭中介服務，僱主最好選擇一些較有規模及 ...

職場情報站｜一文了解地產代理業相關資訊

地產代理從業員是買家與賣家之中介人，必須掌握有關制度，向客戶提供專業意見，對雙方公平公正。. 從業員須與買賣雙方保持良好溝通、處理手續、協助客戶擬定合約等。. 發牌制度. 凡在香港從事地產代理工作的個人或公司必須持有有效的地產代理或營業員 ...

【2024地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀｜不斷更新 ｜千居Spacious

截至 2023 年 5月底，全港地產持牌人有近 40,963 人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 豪宅區 v.s. 大型屋苑. 做豪宅區優點：

【業主自讓盤】免佣外還有好處？與代理放盤分別何在？ | 胡‧說樓市

在交易過程中，持牌代理除了要遵守監管當局發出相關的執業通告外，還須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的相關條文。 當局同時亦有制訂 《操守守則》 ，當中訂明了持牌代理在交易過程中必須秉持誠實，並應保障客戶在交易中不因欺詐、失實陳述或不合 ...

委託無牌代理有風險 | am730

由於他們不熟悉本港置業程序及相關法律，在物色居所時更要格外小心，並應委託持牌地產代理介紹物業，否則難以得到應有保障。 有些內地網站除 ...

我能如何舉報和驗證外傭中介公司的牌照？ - Fair Employment Agency 公平僱傭中心

你可以在勞工處的網站上找到持牌 外傭 中介公司的名單：按此. 舉報. 如果你遇上收費過高和外傭護照被扣留的情況，你可以通過職業介紹所專題網站向有關領事館和勞工處舉報。舉報不良外傭中介公司對於改善現時香港的外傭招聘機制非常重要。

地產代理在租賃物業中的角色 - 精明委託地產代理

當持牌地產代理接受客戶委託處理住宅物業的租賃時，就必須與客人(不論是業主或租客)簽立訂明的「地產代理協議」。 法例訂明的「出租香港住宅物業用的地產代理協議」(「表格5」)(也即是租盤的放盤紙)內列明，地產代理需要為業主安排租客視察物業、進行 ...

【地產代理牌照懶人包】最詳盡考牌及入行必知大小事項! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

而任何人擔任地產代理的營業員亦必須持有有效牌照。. 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。. 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。. 地產代理經營地產代理業務前，亦須就 ...

地產細牌12大優點2024!（小編貼心推薦） - Superpark

至於營業員牌照（細牌）持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作，即營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 ... 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或 ...

勞工處職業介紹所專題網站 ─ 搜尋持牌 ... - Labour

搜尋香港持牌 職業介紹所. 如何申請 職業介紹所牌照？. The Employment Agencies Administration (EAA) is responsible for administering Part XII of the Employment Ordinance (Cap. 57) and the Employment Agency Regulations (Cap. 57A). Through licensing, conducting regular and surprise inspection, complaint investigation and ...

PDF EAA Book Chi Cover, Part 1-2 Final 6

64. 《地產代理條例》訂明了任何人士(第 55(1) 條)或持牌人(第 55(2) 條)可能觸犯的罪行。. 65. 若無合理辯解而作出有關行為,即屬犯罪(第 55(1) 及 (2) 條)。. 66. 有關罪行包括: 任何個人或公司未持有地產代理牌照而經營、或宣傳、通知別人或聲言經營或願意經營地產 ...

【搶客激戰】無牌新仔賺佣難 成衝突源頭？ 拆解代理分佣食物鏈

5月底新盤嘉熙開售，地產代理搶客互毆；6月初利奧坊‧凱岸示範單位開放，再惹來大型毆鬥。事隔一日，逾200名經紀繼續進駐ifc爭客，地產代理監管局緊盯下，氣氛已沒有昨晚般火爆。為何每有新盤推出都有打交收場？有地產代理拆解，售樓團隊由「新仔」見習營業員與持牌地產代理組成，「新仔 ...

地產代理協議表格32024必看介紹!（震驚真相） - Superpark

地產代理公司應確保其所發布的所有物業廣告、不得包含任何虛假或具誤導性的陳述或詳情，並且必須在發布廣告前獲得物業擁有人的委託及書面同意。 根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租單位前，雙方須簽署具法律效力的地產代理協議，以保障雙方權益。

持牌地產代理的執業操守 - 精明委託地產代理

持牌地產代理的執業操守 2018-09-06. 筆者之前在本欄發表的文章，主要介紹地產代理監管局就境外未建成物業發出的執業通告，協助有意委託持牌地產代理購買境外未建成物業的消費者了解監管局對持牌地產代理銷售該些物業的要求。 ...

滙豐遭積金局罰款2400萬 找無牌中介拉生意 前負責人釘牌年半

積金局指強積金主事中介人香港上海滙豐銀行違反監管規定，包括向介紹人提供優待，以促使客戶參與滙豐的強積金計劃，及允許未經註冊人士進行受規管活動，向滙豐作出譴責及罰款2400萬元。該局認為，滙豐的缺失，可歸因於滙豐的前負責人員葉士奇的疏忽所引致。積金局亦譴責葉士奇，及命令 ...