【放盤紙】內容條款、委託方式、授權事項、披露權益、常見問題｜千居Spacious

2024-11-02 10:14

業主透過地產經紀出售物業，必須簽署放盤紙。在簽署前，你又知道當中包括甚麼條文？賣家有甚麼須留意？獨家代理及非獨家代理，哪個更適合？千居為你逐點講解。立即跳往：甚麼是放盤紙｜委託條款｜常見問題近期更新甚麼是放盤紙根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租 ...

實際上，除了買樓有成本，賣樓同樣都有成本。地產代理佣金為了省時省力，業主通常會找專業的地產代理幫忙放售並跟進整個交易過程，建議業主們一定要委託持牌的地產代理，並同代理簽訂《地產代理協定》，一般佣金為成交價的1%。

根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。究竟放盤紙對賣家或 ...

若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：協議的有效期佣金及繳付佣金的時間所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比例。

1）賣樓佣金. 若果你賣樓是找地產代理放盤，就要預備賣樓佣金。一般佣金為成交價的1%。 2）賣樓律師費. 在香港買賣物業，均需委託律師處理，因此賣樓需準備律師費，用於草擬買賣合約，樓契登記以及按揭契，費用大約是$10,000左右。 3）賣樓印花稅和額外 ...

有興趣賣樓的業主首先第一件事就是要放盤。. 業主可以選擇自行放盤或尋找地產代理經紀協助放盤。. 近年坊間越來越多渠道給業主自行放盤，主要分為線上放盤或線下放盤。. 現時網上有幾個較為有規模的地產平台供業主放盤賣樓例如 28hse 或千居，及有近年 ...

樓宇的維修工程；未清還的按揭款項；關於單位的訴訟。雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。

實際上，除了買樓有成本，賣樓同樣都有成本。. 為了令業主們清晰了解賣樓成本，小編總結了一份「賣樓費用清單」供業主們參考!. 內容目錄隱藏. 地產代理佣金. 律師費. 額外印花稅（SSD）. 罰息期手續費. 賠償費. 相關文章 :

業主自讓即是在沒有地產代理介入交易過程，業主用自己的方法找買家，洽談並成交，除律師部分外，業主親力親為去完成交易。普遍認為，以業主自讓的方式放盤可以節省代理佣金(一般為樓價1%)，不過要注意的是，這有可能會帶來不少交易的風險。

地產代理可幫手分析. 首先，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前二手市場的供需情況，確定一個合理的價格區間。. 當然，一個優秀的地產代理在整個放售乃至交易過程，都可以給到業主 ...

地產代理佣金. 罰息期手續費. 賠償費. 額外印花稅（SSD）. 除了買樓有成本，賣樓同樣都有成本。. 不少業主自認為是賣方，自然等著收錢就可以，無需精打細算，這是錯誤的想法。. 為了令業主們清晰了解賣樓成本，小編總結了一份「賣樓費用清單」供業主們 ...

5. 我想買樓。如地產代理介紹樓盤給我，他 / 她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？ 6. 作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？ 7. 如果地產代理同時代表賣方及買方（即本人），我可否支付較少的佣金？ 8.

業主 2009-05-17 12:42:32. 如果業主有賣樓變現的壓力，就不應簽署任何形式的獨家協議，還應盡早公告天下，告訴一眾代理行閣下的單位要大平賣，令經紀有「筍盤」CALL客聚集買家睇樓，令準買家們在不知不覺間裡競價搶盤，使業主能以最少的劈價幅度售出單位 ...

老公擒晚放工返來同我講地產佬叫佢簽左獨家放盤紙。仲要係簽左一年.....想問獨家放盤有咩用..... ,Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 ... 即放多2間地產公司，無幾耐就賣咗，連樓都唔駛睇 ...

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