韻濤居 - 维基百科，自由的百科全书

2024-11-02 16:25

韻濤居（英語： Serenade Cove ）是一個香港荃灣荃灣西約的一個私人屋苑，發展商為九龍倉集團，樓高37層共3座，2000年11月27日入伙（24年樓齡）。鄰近麗城花園，前身是東南紡織廠 [1] 。

韻濤居既則冇麗城咁好, 睡房冇咁見洗, 景觀打和, 但樓底高過麗城, 可以做地台, 麗城就唔得喇, 樓底太矮韻濤居會新淨啲又有室內泳池, 交通就兩個盤都要駁腳去地鐵站, 不過韻濤居會近西鐵小小既

寵物是業主享用單位的權利範圍之內，故狗主們有權享有其物業的使用權，並且有權飼養狗隻。而於2010年8月，區域法院在對韻濤居養狗權案 (案件編號:dccj 4861/2008) 的審理中卻裁定狗主敗訴，無權在該屋苑飼養狗隻，需依物業管理公司指示將狗隻遷離出該屋苑。

韻濤居會所在2001年1月1日至2011年12月31日這11年間，開放時間為上午7時半至晚上10時；從2012年起，業主立案法團會議後，縮短了2小時，即上午8時至晚上9時。值得一提的是，室內恆溫泳池的水溫在會所開放（2001年）時至2006年5月為平均30.4度。

荃灣私人屋苑韻濤居一群養狗業主為爭取養狗權利，入稟區院指大廈公契中禁止養寵物的條文無效，案件早前經審訊後，法庭昨頒下判詞否決業主們的申請。. 法官指公契列明不准養寵物，法團有權執行公契條文；且法團長期接獲對養狗戶的投訴，決定不批准 ...

韻濤居會所在2001年1月1日至2011年12月31日這11年間，開放時間為上午7時半至晚上10時；從2012年起，業主立案法團會議後，縮短了2小時，即上午8時至晚上9時。值得一提的是，室內恆溫泳池的水溫在會所開放（2001年）時至2006年5月為平均30.4度。

在韻濤居一案中，公契規定，未得經理人書面同意，業戶不得在單位內養貓狗等寵物。為數十多人的屋苑業主是養狗戶，他們向法團及管理處申請許可養狗，但所有申請均被拒絕。後來，該等業主聯袂入禀法院，要求法院作出各項聲明，大致意思都

荃灣區的麗城@中原樓市片區，區內共9,281個私人住宅單位，涉及人口共28,910人。主要街道包括青山公路 - 荃灣段(麗城段)。另外，區內主要屋苑包括麗城花園,灣景花園,韻濤居,翠濤閣,壹號九龍山頂。區內家庭住戶每月收入中位數為hk$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。

大廈資料：韻濤居. 韻濤居 623 青山公路荃灣段油柑頭荃灣新界. 入伙年份 2000; 樓齡 23; 樓盤類型住宅; 街號 623; 樓盤座數 3; 物業擁有權多業權

根據韻濤居大廈公契附表三第十九條訂明：「業主未有管理人之書面同意前，不可在單位內飼養寵物。」法律界人士黃國桐閱畢有關公契條文後認為，條文確實未有嚴禁住戶養狗或其他寵物，條文意思是住戶有條件下可飼養寵物。

韻濤居會所由屋苑入伙開始，設有室內暖水泳池、健身室、桌球室、健康氕舞室、健身室、閱覽室、細路仔遊戲室等等，屋苑而家由康業服務有限公司管理。居民巴士（邨巴）居民巴士（邨巴）服務由開始入伙已經為住戶提供服務。