【法透法律專欄】查閱公契5步曲 釐清大廈可否養寵物 - 591地產新聞

居屋公契養貓7大分析2024!（持續更新） - Superpark

由於大部分大廈公契沒有清晰列明可否養寵物及其他要求細則，以至令到很多寵物主人無所適從，及後需要面對更複雜、更難解決的問題。 居屋公契養貓: 大廈公契限制多，業主無得反對？ 任何人違反上述指引，根據《狂犬病條例》第24條，可被罰款10,000元。

1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。如果租客堅持飼養狗隻，大廈的業主立案法團或管理公司可以對他和 ...

d) 大廈公契; 1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。如果租客堅持飼養狗隻，大廈的業主立案法團或管理公司可以對他和業主採取甚麼行動？

香港大廈公契：如何查冊？冇大廈公契點算？

如何查大廈公契？大廈公契如何規定並處理外牆、寵物、業主責任、公用地方、糾紛等主要議題？若未有或遺失大廈公契應如何處理？業主的煩惱，LetsGetHome知道!本文一次看清大廈公契11項主要內容，並列舉違反案例。

d) 大廈公契 | Community Legal Information Centre (CLIC)

部份大廈公契甚至會含有更為嚴厲的規制，例如禁止佔用人在大廈外曬晾衣物或對飼養寵物的限制。 1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。

常見問題 - Family CLIC

大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件。 如果公契內沒有列明飼養寵物事宜，一般都可視為可飼養寵物。 如果大廈禁止飼養寵物，公契必須明確指出；若有住戶因為飼養寵物而違反公契守則，業主立案法團可對違規者興訟追究。

PDF CPD Corner 大廈公契與「狗」 - CIH

1. 大廈公契條款的約束力 與訟雙方主要爭論的是一項法律原則： 不准飼養寵物的條款，是否與土地(房屋) 有關(relating, affecting, touching or concerning land)；如果無關，則此禁止養 狗的條款會變得無效。狗主們認為大廈公契 的條款，其涵義必須對土地用途或價值有所

寵物相關法例 - Family CLIC

如果公契內沒有列明飼養寵物事宜，一般都可視為可飼養寵物。如果大廈禁止飼養寵物，公契必須明確指出；若有住戶因為飼養寵物而違反公契守則，業主立案法團可對違規者興訟追究。 不過，若私人屋苑住戶因飼養寵物而其他住客構成嚴重滋擾，即使大廈公契 ...

常見的滋擾行為：動物 - Family CLIC

如您違反大廈公契，業主立案法團可向法庭申請禁制令。 妨擾事故. 如單位擁有人或住客沒有妥善照顧寵物，可能會對鄰居構成滋擾。如飼養動物為鄰居帶來嚴重不便或煩擾，這便構成「可遭起訴的妨擾事故」。請參考 私人滋擾 > 甚麼行為構成的滋擾可遭起訴？

2. 承上題 (1)，業主可以對飼養狗隻的租客採取甚麼行動？

1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。如果租客堅持飼養狗隻，大廈的業主立案法團或管理公司可以對他和業主採取甚麼行動？ 2. 承上題 (1)，業主可以對飼養狗隻的租客採取甚麼行動？ 3.

如果租客想養寵物，業主需要注意什麼？ | 置業q&A | 中原地產

租客想養寵物，業主應該注意以下兩個問題。 第一是大廈 公契 ，即使業主同意租客飼養寵物，亦要留意物業的大廈 公契 是否準許飼養寵物。 因為大廈 公契 會列明有關大廈的管理及居住規則，包括物業可否飼養寵物。 簽約前可要求代理或業主提供有關 公契 條文，或自行到土地註冊處查閱有關 公 ...

養貓養狗必睇!點樣知道大廈可否養寵物？ - 樓市資訊 | 美聯物業

最妥善的方法是查找大廈公契（英文：Deed of Mutual Covenant，簡稱DMC），這是一份屋苑的守則，對屋苑的管理、居住和使用定下各樣的條款，規範業主和法團的權利和義務。. 如果大廈公契裡面沒有列明有關飼養動物的條款，即代表可以飼養寵物，屬於寵物友善屋苑 ...

大廈公契養貓2024詳解!專家建議咁做… - Superpark

大廈公契養貓: 香港8大寵物友善宜居屋苑 邊個屋苑最得汪星人、喵星人主子歡心？ 有間特設寵物天地! 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

【養貓養狗必睇】如何可以知道大廈可否養寵物？ | 美聯樓市情報站 | Line Today

香港養寵物的人士越來越多，好多人買樓或租樓時，都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓，方法有幾個： 查找大廈公契 最妥善的方法是查找大廈公契（英文：Deed of Mutual Covenant，簡稱DMC），這是一份屋苑的守則，對屋苑的管理、居住和使用定下各樣的條款，規範業主和法團的權利和 ...

大廈公契有咩限制？買樓租樓都一定要睇! | 置業q&A | 中原地產

大廈公契常見內容. 常見既大廈公契內容條款包括可否分租，可否飼養寵物，及單位大門等可否改動。. 每份大廈公契都有不同限制，業主或租客都應該細心了解清楚有關條款，以免違反大廈公契。. 大廈公契查閱方法. 業主或租客可以自行到土地註冊處的查冊 ...

美聯專欄: 【養貓養狗必睇】如何得知大廈可否養寵物？ | 28Hse 香港屋網

專欄 2022-11-30 #美聯專欄. 香港養寵物的人士越來越多，好多人買樓或租樓時都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓。. 其中一個妥善的方法是查找大廈公契（英文：Deed of Mutual Covenant，簡稱DMC），這是一份屋苑的守則，對屋苑的管理、居住和使用定下 ...

飼養寵物注意事項 - OKAY.com 屋企

本篇文章助你在決定飼養寵物前先了解自己是否適合當主人，並提供飼養寵物的注意事項，使你能當一個負責任的飼主。. 房屋條例限制. 若物業不准許住戶飼養寵物，會在大廈公契上列明細則。. 除公契外，有些業主亦不允許租客在單位內飼養狗隻和貓等動物 ...

3. 如果地產代理和業主在訂定租約前沒有向租客提及飼養寵物的限制，租客有責任履行上題 (1) 及 (2) 所述的補救措施嗎？

1. 一名狗隻主人與業主訂定租約，但該物業的大廈公契禁止物業擁有人和租客飼養寵物。如果租客堅持飼養狗隻，大廈的業主立案法團或管理公司可以對他和業主採取甚麼行動？ 2. 承上題 (1)，業主可以對飼養狗隻的租客採取甚麼行動？ 3.

租客養寵物要注意大廈公契？ - 中原測量師行Centaline Surveyors

大廈公契是大廈各業權共有人、經理人和發展商所簽訂的私人契約，訂明業主之間、發展商和經理人的權利、權益和責任。大廈公契會列明有關大廈的管理及居住規則，包括物業可否飼養寵物。簽約前租客可要求代理或業主提供有關公契條文，或自行到土地註冊處的查冊中心或通過該處的網上服務 ...

如何取得大廈公契(副本)? | 置業q&A | 中原地產

大廈公契的條款對大廈業主均有約束力。 公契會列明有關大廈的管理及居住規則，包括可否養寵物，大廈保養維修，管理費的問題等等。 其實簽約前租客可要求代理或業主提供有關公契條文，或自行到土地註冊處查閱有關公契內容。

PDF 如何解讀公契

還要遵守大廈公契(Deed of Mutual Covenent)。 大廈公契是大廈業主相互之間的公共契約；對大廈 每位業主都有法律約束力，是每位業主必須遵守的。 所有業主都共同擁有大廈土地及上蓋建築物(Co-ownership)，並以業權份數表示其所擁有的比例。 就公契而言，《物業轉易 ...

大廈公契及業主立案法團 | Community Legal Information Centre (CLIC)

IX. 大廈公契及業主立案法團. 大廈公契（簡稱「公契」）的條款對多層大廈或多單位樓房內的各個業主均有約束力。. 當發展商與首位業主簽訂公契後，其後的業主都受該公契約束。. 基本上，公契會列明有關大廈的管理及居住 / 使用規則，特別是大廈的公共地方 ...

PDF 3.1 大廈公共契約

大廈公契副本可於買 賣樓宇時向律師索取，或到土地註冊處的查冊中心或通過該處的網上服務 (www.iris.gov.hk)，取得公契的副本。 大廈公契主要有三個作用，第一界定大廈公共設施與單別位設施的界線，即公家與私人 的分別，私人的東西公契不管，公契只管公家 ...